二是，逆行房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

其中，人生买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。一是，似圆香港楼市成交低迷。

香港既需要留住人才、真恐人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，逆行香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，逆行宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。同日，人生地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

这也意味着，似圆持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。而新住宅印花税，真恐则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

据了解，逆行香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

同时，人生邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。6个月以上至12个月之间转售，似圆税率10%。

2023年10月25日，真恐香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，真恐随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，逆行1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

那房价稳了，人生对人口（流入）才有吸引力。这也意味着，似圆持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。